Analyst – Asset Management

Overview

When you join Hines, you will embark on a career journey fueled by vision and guided by leaders who set the standards of our industry. Our legacy is rooted in innovation and excellence, earning us a spot on Fast Company’s esteemed annual list of the World’s Most Innovative Companies, as well as recognition as one of U.S. News & World Report’s Best Companies to Work For in 2024. Discover endless opportunities to grow and make your mark at Hines.

Responsibilities

L’Asset Manager aura pour principale mission de participer au sein de l’équipe à la gestion toute la vie des actifs qui lui seront confiés (commercialisation, rénovation / transformation, suivi des relations locataires),  d’assurer le suivi de leur performance financière, du reporting et de produire les analyse financuère supportant les décisions stratégiques sur les actifs. Il participera également à la coordination des intervenants internes et externes dans la valorisation de ce patrimoine.

Portefeuille prime à Paris et en région, AUM c. € 1,000 M, toutes classes d’actifs (bureau, retail, logistique, résidentiel) et de profils de risque (core, core +, value add).

Vos misions consisteront notamment en:

Définition de la stratégie immobilière / Reporting Investisseurs

• Préparation et suivi du Business Plan par actif / par portefeuille comprenant notamment les hypothèses locatives, les Capex, les hypothèses de cessions, etc.
• Analyse de scénarios (Hold / Sell Analysis, changement de BP, travaux etc.) et recommandations
• Responsabilité du model, du business plan et coordination avec les équipes financières et comptables
• Engagement et suivi de toutes les dépenses liées à la gestion de l’actif
• Préparation des reporting investisseurs sur le suivi de l’activité immobilière des actifs (Opérationnelle et Financière) et discussion avec les équipes Portfolio Management européennes
• Participation au suivi et à la gestion des crédits bancaires ainsi qu’aux opérations de refinancements le cas échéant
• Monitoring et validation des expertises du patrimoine

Gestion opérationnelle des actifs – Commercialisation

• Préparation de LOI, modélisation financière, négociation des baux, renouvellements, avenants et protocoles
• Participation à la mise en place de plan de communication et marketing dans le cadre de commercialisation d’actifs

Gestion opérationnelle des actifs – Suivi des Travaux / Capex

• Participation à la mise en place de programme de travaux

• Participation au suivi des travaux (réunions de chantier, suivi budgétaire, arbitrage etc.)

Gestion opérationnelle des actifs – Exploitation

• Pilotage des Property Managers externes ou internes et suivi de l’exploitation

• Mise en valeurs des services et implémentation d’actions ESG

• Relations locataires (tenant satisfaction et suivi de la stratégie immobilière à court et moyen terme)

Gestion opérationnelle des actifs – Cession

• Préparation et exécution des cessions (constitution de dataroom, marketing, recommandation investisseurs, participation à la négociations SPA)

Qualifications

• Ecole de commerce/ingénieur ou 3ème cycle universitaire

• Spécialisation financière et/ou immobilière

• 0 à 2 ans d’expérience en Asset management, en Investissement immobilier ou en développement

• Bonne appréhension de l’analyse financière et immobilière,

• Esprit de synthèse, vivacité et curiosité intellectuelle,

• Qualité d’analyse, rigueur et sens des priorités,

• Intelligence relationnelle avec une communication écrite et orale claire et fiable,

• Caractère dynamique et esprit d’équipe,

• Connaissance du marché de immobilier

• Aisance avec les outils informatiques (Excel, Power Point, etc.),

• Anglais professionnel écrit et oral indispensable

Closing

At Hines, we strive for excellence as a leading global real estate investment manager, driven by our by our belief that real estate is fundamentally about people. Our diverse portfolio spans $93.2 billion¹ of assets across such property types as living, office, retail, mixed-use, logistics and life science projects – all designed to enhance value, connection and inspiration. Our strategic approach integrates local expertise with global knowledge, taking calculated risks aligned with our convictions to exceed expectations and tailor solutions to our clients' needs.

While our projects are renowned for enhancing cities and pioneering sustainable practices, we recognize that the true driving force behind Hines' success is our 5,000 dedicated employees in 30 countries who draw on our 65-year history to build the world forward. This is why we prioritize investing in our people, offering comprehensive training, competitive compensation, robust benefits and generous vacation packages. By centering our focus on the growth and wellbeing of our team, we cultivate an inclusive environment where everyone, including our clients, can thrive.

Hines is proud to be named to Fast Company’s prestigious annual list of the World’s Most Innovative Companies for 2024. ¹Includes both the global Hines organization and RIA AUM as of December 31, 2023.

We are an equal opportunity employer and support workforce diversity.

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